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12月14日地产要闻(提供地产界最新的新闻资讯、投资趋势、最热的地区规划)

地产金融网2021-05-21 12:07:49

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前11月房地产投资增速继续回落,:风险得到初步控制

2017年12月14日,。1-11月份,全国房地产开发投资100387亿元,同比增长7.5%,增速比1-10月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资68670亿元,增长9.7%,增速回落0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.4%。

与此同时,11月末,全国商品房待售面积59606万平方米,比10月末减少653万平方米,同比下降13.7%,降幅比上月末扩大0.4个百分点。其中,住宅待售面积减少651万平方米。

对此,,去产能、去库存成效明显。


云南规范二手房交易行为:不得强制或诱导消费者公证并收费

为有效监督二手房交易行为,12月13日,云南省物价局召集省、市住建、司法、国土、地税部门,昆明市不动产登记中心、昆明市房屋交易产权管理处,相关公证机构、房地产业协会和房屋中介机构负责人,召开了二手房交易价格行为提醒告诫会议。会议提醒,消费者购买二手房时自愿公证,房屋中介机构、公证机构等不得强制或诱导公证并收费,如有发现可拨打12358向价格主管部门投诉举报。


万达称账面现金超2000亿无债务违约,动员54岁元老内退

12月14日,大连万达集团官方发布一则“严正声明”,称万达目前账面现金超过2000亿元,2017年收入超过2000亿元,企业经营一切正常,全球没有任何债务违约。

万达在该声明中表示,日前有自媒体对万达集团和王健林本人进行恶意诽谤和中伤,多处严重违背事实,万达已决定向公司属地公安部门报案追究作者刑事责任。


在酒店主动开房的62%为女性,男性主动的观念被颠覆

分期旅行已成为年轻人的流行趋势,近日,去哪儿网金融部门发布的《2017“拿去花”分期旅行报告》,报告对年轻人与旅行有关的消费行为作出分析。报告显示,女性在旅行消费中的地位可谓“高不可攀”,而在与旅游有关的各种消费中,女性也占据主导地位。例如,在酒店的开房数据中,62%的开房者为女性,颠覆了男性主动的传统观念。


北京二手房买家砍价空间扩大,1000万的房能砍掉66万

今年北京房地产市场即将收官,2017年全年北京二手房住宅成交大约在13.4万套,相比2016年的27万套减少了51%,成交量创下2015年以来的新低。据部分中介透露,现在部分二手房成交价,同户型的房源,比起3月份成交高峰时差不多下降了15%-20%。11月以来,北京二手房成交量有所回升,但二手房市场仍呈现出量升价跌的趋势,成交均价继续回落约0.8%。


房地产板块资产负债率攀升,明年房企将迎来集中还债期

近日,昔日“地王”,南京京奥港未来墅被曝已停工,原因是拖欠施工方工程款超2000万元。与此同时,该项目一笔34亿元融资即将到期,京奥港资金链出现风险。

京奥港并不是唯一面临困难的“地王”。中原地产数据显示,2016年以来50宗高价地中,因资金压力,有32宗地块产权在拿地后出现了变动,占比高达64%。日前,北京总价第三高地块——丰台地王在拍地后正经历股权的第三次变动。

WIND统计数据显示,截至2017年9月,房地产板块资产负债率为79.3%,较6月末上升0.8个百分点,较2016年底上升2.24个百分点,再创近年新高;净负债率方面,净负债率达到113.3%,较6月末上升7.8个百分点。


北上广深等多城加速租赁用地供应,占宅地供应量三成已成标配

临近年底,上海再次底价出让6幅全自持租赁用地,最终的总成交金额为19.4亿元。

“今年7月份,上海率先在全国推出租赁住房用地引发热潮,而本次土拍再推6幅全自持租赁用地,可以看出,上海持续推进租赁用地和发展租赁住房的市场意图明显。”一位来自克而瑞地产研究院的分析师告诉《证券日报》记者。

具体来看,上海浦东开发(集团)有限公司以5.55亿元拿下2幅地块,上海市莘庄工业区经济技术发展有限公司以8.96亿元拿下3幅地,上海地产(集团)有限公司以4.89亿元拿下1幅地。


迪士尼欲600亿美元收购福克斯娱乐资产,获得阿凡达等版权

根据英国《金融时报》12月13日报道,华特迪士尼公司(Walt Disney)接近收购鲁珀特?默多克(Rupert Murdoch)旗下21世纪福克斯(21st Century Fox)的娱乐资产。据听取了谈判情况介绍的人士透露,这笔交易对福克斯这部分资产的估值约为600亿美元,其中还包括债务。该消息最快将在本周四就宣布。

事实上,早在一个月前,CNBC便率先曝出了迪士尼有可能收购21世纪福克斯的消息。但随后,双方又暂停了谈判,《华尔街日报》对此报道称,福克斯对迪士尼开出的条件不是很满意。

然而,就在外界对于该交易已不抱太高期望时,索尼、电信巨头Verizon和康卡斯特接连加入竞争,围绕21世纪福克斯的收购争夺战变得愈加激烈起来。

有消息称,迪士尼此次具体收购的资产预计将包括:福克斯旗下的20世纪福克斯影业、福克斯电视部门、FX电视网、国家地理频道、流媒体Hulu30%的股份、Star India以及英国Sky电视台39%的股份。

其中,20世纪福克斯影业拥有着《阿凡达》、《X战警》等大片版权。

在市场分析人士们看来,由华特迪士尼收购21世纪福克斯的娱乐资产,对于两家公司来说,或许将达成双赢。

 

中海外宏洋获一笔最高10亿港元信贷 期限为60个月

12月14日,中国海外宏洋集团有限公司发布公告宣布,公司于2017年12月14日与一间银行订立一份融资协议,据此,贷款人向本公司已授出一笔最高金额达港币10亿元信贷。信贷期限由融资协议日期起计为期60个月。

 

碧桂园、优利鸿信15亿分食福州两宗商住地

12月14日,福州高新区14.83亿元出让两宗商住地,合计6.08万平方米,分别被福州优利鸿信投资有限公司和碧桂园获得。

福州高新区14.83亿元出让两宗商住地,合计6.08万平方米,分别被福州优利鸿信投资有限公司和碧桂园获得。


恒大健康正式推出养生谷 独创租购旅会员机制

12月14日,恒大健康集团在广州恒大中心举行新闻发布会,正式宣布推出“恒大养生谷”产品。恒大集团董事局副主席兼总裁夏海钧,恒大健康集团董事长谈朝晖,恒大集团副总裁何妙玲、史俊平等均为当天的发布会站台。

恒大养生谷定位大型健康颐养社区,主打从孕前婴儿到百岁老人的全方位全龄化的养老、养生综合服务,项目包含颐养、长乐、康益、亲子四大特色主题建筑园区。


美好置业子公司向中国华融债务融资2.15亿元 年利率9%

12月14日,美好置业集团股份有限公司发布公告,因公司经营发展需要,公司全资子公司名流置业武汉江北有限公司和名流置业武汉有限公司以债权债务融资方式,向中国华融资产管理股份有限公司湖北省分公司融资人民币2.15亿元,还款宽限期24个月,重组宽限补偿金比率为9%/年。


常州2017土拍161亿收官 运河南岸置业与嘉宏地产竞得最后两宗地

12月14日,常州进行了年内收官土拍,国企运河南岸置业与嘉宏地产分别将“原金秋大厦地块”和“武进采菱家园北侧地块”收入囊中,成交总价分别为4700万元和2.45亿元,成交楼面价为2365元/平米和3574元/平米。

至此,2017年常州主城区土拍正式收官。据统计,今年常州共出让16宗地块,总出让面积119.19万方,全年土地出让金达161.24亿元。


中原地产:美国加息不会阻碍香港楼市升势

12月14日,中原地产联合中原按揭发布报告称,美国加息对香港楼市的影响或有限。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,全港目前存款总额高达12万亿港元,在资金充裕的情况下,香港未必会跟足美国加息步伐。

在这种情况下,市民目前购买物业都是用作抵抗通胀及作保值用途。相信美国加息并不会阻碍香港楼市升势,实物市场将持续受到追捧。

陈永杰预测,香港需累积加息一厘,才会对楼市有较显着影响。但明年美国随经济增长放缓,加息步伐放慢,年内未必可加息一厘。而资金将持续涌向香港楼市,对豪宅尤为有利,特别是2000万港元以上的豪宅成交或会创新高。

中原地产同时预期,香港楼市在农历新年过后,将出现“小阳春”的现象。


中铁建、石榴、富力+中交78亿瓜分北京三宗地

12月14日,北京挂牌出让朝阳、顺义、延庆三宗地。最终,中铁建18.6亿摘北京朝阳豆各庄共有产权房地块,石榴置业以38亿元竞得顺义区牛栏山镇地块,富力+中交联合体以21.4亿元竞得延庆区延庆新城地块。


海航5.9亿竞得天津现代产业区地块 自持住房面积2.1万

在天津12月14日下午的土拍中,海航以5.9亿元总价、自持住房面积21000平方米竞得津宁(挂)2017-02号地块,楼板价约合3291元/平方米。

该地块位于宁河区现代产业区,挂牌起始价3.94亿元,出让竞买报价设置最高限价为5.9亿元。


招商蛇口、碧桂园4.27亿元平分大连两宅地

12月13日,据大连市国有土地使用权交易中心网站消息,位于金普新区编号为大金(2017)-21号和大金(2017)-22号宗地分别被大连招源房地产有限公司(招商蛇口)和辽宁共享碧桂园置业有限公司(碧桂园)摘得。两宗地块均溢价拍出,这也是金州新区近年来首次的溢价地块。


四川遂宁核心地块三小时110轮竞价终归置信

12月13日,四川遂宁市城区第四次土地拍卖会在市政务服务中心7楼土地交易中心举行,此次土拍出让的的地块为遂宁河东新区朝阳路以南芳洲南路以西(D-22-01、D-22-03)地块,历经三个小时近110轮激烈的竞拍,由置信以5100元/平米竟得,刷新了遂宁地价新高。


碧桂园9亿竞得安徽马鞍山8.6万平宅地 溢价率90%

12月14日,安徽马鞍山1宗编号为马土让2017-75号的宅地被碧桂园以9.11亿元夺得该地。

据悉,该地块吸引了不少大牌房企前来争抢,其中包括招商、银城、碧桂园、弘阳、华宇、银亿、伟星、石榴等。经过3个多小时竞拍报价,最终,碧桂园摘以9.11亿总价竞得,成交楼面地价为4818元/平方米,溢价率89.79%。


龙光、旭辉、碧桂园各拿南宁五象湖一宗地 总金额4.57亿

12月14日,南宁市公开出让五象湖板块的三宗住宅用地。最终,三宗地块以总价4.57亿元成功出让,龙光、旭辉、碧桂园各拿一宗。


阳光100斥7.87亿元申购信托单位投资西安58万平项目

12月14日中午,阳光100中国控股有限公司发布公告表示,于当日,其全资附属公司阳光壹佰置业集团有限公司作为投资者与受托人北京国际信托有限公司订立申购协议及信托合同。据此,该投资者(阳光壹佰置业)将作为该信托的唯一投资者以总代价78670万元申购“北京信托-财富24号(西安纳帕项目)集合资金信托计划”中面值1元的X类信托单位78670万份。


因应美国加息香港上调基本利率 料港元终会贬至7.85

12月14日,跟随美联储升息脚步,香港金融管理局(HKMA)亦宣布将贴现窗基本利率上调25个基点至1.75%。金管局总裁陈德霖称,港美息差进一步扩阔以及美国税改可能会导致资金流走,令港元最终贬至7.85的弱方兑换保证。


无锡32.64亿挂牌6宗地 梁溪一地块最高限价42.75亿

12月13日,无锡市国土资源局挂牌六宗地,一宗位于惠山区,五宗位于梁溪区,起始总价为32.64亿元,地块将于2018年1月16日9:30进行网上竞拍。


北京78.6亿挂牌朝阳、昌平2宗地 平谷商业地招标出让

12月14日,北京国土资源局新推三宗地块,分别为京土整储挂(昌)[2017]103号、京土整储招(平)[2017]104号和京土整储挂(朝)[2017]102号。

朝阳区及昌平区2宗地块为挂牌出让,总起始价达78.6亿元,挂牌竞价截止时间为2018年1月17日;平谷区1宗地块则为招标出让,投标时间为2018年01月05日。


:前11月商品房销售额115481亿 增长12.7%

12月14日,。2017年1-11月份,全国房地产开发投资100387亿元,同比名义增长7.5%,增速比1-10月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资68670亿元,增长9.7%,增速回落0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.4%。


上海新挂牌3宗租赁用地 总建面达16.86万平方米

12月14日,上海土地交易市场发布公告,挂牌出让3宗租赁住房用地,分别位于宝山区、青浦区和崇明区长兴镇,总出让面积为7.8万平方米,规划建筑面积16.86万平方米,最低楼面价为每平方米1500元人民币。


衢州万达广场将于12月15日开业

12月15日,衢州万达广场即将开业。继衢州东方广场、国金中心、新城吾悦广场之后,衢州的商业消费版图再一次扩大。

2017年,万达集团斥资62亿元落子衢州,打造近12.5万方浙西购物中心广场。目前,项目处于试营业期。


成都蒲江县鹤山街道两宗商住用地出让因故终止

12月14日,成都蒲江县鹤山街道两宗商住用地迎来出让,但最终,两宗地均因故终止出让。


华厦置业拟与怡东地产出售东泰来50%股权 代价为4.18亿港元

12月13日,华厦置业有限公司发布公告称,公司拟与怡东地产有限公司作为卖方,出售东泰来企业有限公司50%股权予Aik San Realty Limited,销售股份代价为4.18亿港元。


上实发展收购主要股东上实集团附属商管公司及物业

12月13日,上海实业控股有限公司发布公告宣布,公司非全资附属公司上实发展旗下的全资附属公司上投控股于12月8日与卖方甲、卖方乙签订合同,收购上投商管80%股权;及于12月13日,上实发展附属公司绍兴上投置业收购乙方E1B项目地块的物业权益及相关权益。

据悉,卖方甲及卖方乙均由上海实业控股主要股东上实集团全资拥有,故构成关联交易,交易价格分别为1372万元和1.87亿元。


海航实业郭可获任执董兼董事会主席 主春杰获任执董

12月14日,海航实业集团股份有限公司宣布其内部人事变动,郭可获该公司委任为执行董事兼董事会主席,主春杰获委任为执行董事。

经调整后,该公司董事会中执行董事由郭可(主席)、主春杰、赵权、徐昊昊(总裁)担任;非执行董事由梁顺生、蒙品文担任;独立非执行董事由梁继昌、林子杰、林健锋担任。


远洋地产收购青岛兴正元 获胶州三宗13.53万平米土地

12月12日,远洋地产对外宣布,成功获取青岛胶州产业新区黄河路项目,该项目是通过土地二级市场收购的青岛兴正元房地产开发有限公司获得。

该地块位于胶州经济技术开发区西六路、北六路的三宗住宅用地,土地面积共13.53万平方米,约合202.9亩,可开发体量约27万平方米,成交总价1.42亿元。


世联行拟变更长租公寓项目募集资金的实施主体为世联集房

12月13日,深圳世联行地产顾问股份有限公司发布公告称,拟将募集资金投资项目“长租公寓建设项目”的实施主体,由公司控股子公司深圳红璞公寓管理有限公司变更为公司全资子公司深圳世联集房资产管理有限公司。

公告指出,本次变更募集资金投资项目“长租公寓建设项目”的实施主体是为了优化公司管理结构,满足公司的战略发展规划需要,继而实现公司的长远发展目标,提升管理协同效应。


华侨城总裁王晓雯计划减持公司股份 不超过79.51万股

12月13日,深圳华侨城股份有限公司发布公告称,于今日收到公司董事、总裁王晓雯女士的《股份减持告知函》。

王晓雯女士持有公司股份3,180,232股,占公司总股本的0.039%,其中无限售流通股为795,059股,占公司总股本的0.01%。


光明地产1.47亿竞得上海浦东动迁安置房地块 面积4.1万平米

12月13日,光明房地产集团股份有限公司发布公告称,以1.47亿元竞得上海市浦东新区大团镇NH020201单元17-01地块。

该地块土地总面积4.08万平方米,四至范围为:东至17-03 地块,南至17-02和17-03地块,西至墩祥路,北至永晨路,容积率1.8,土地用途为动迁安置房。


福建省要求开发商不得拒绝购房人选择住房公积金贷款购房

据新华网12月13日报道,福建省住房和城乡建设厅近日发布关于进一步规范商品房销售中使用住房公积金贷款购房行为的通知,以加强房地产市场调控,切实保障住房公积金缴存职工的合法权益,维护市场公平、公正,促进福建省房地产市场健康发展。

据报道,《通知》要求,房地产开发企业销售商品住房时,应充分尊重购房人选择购房贷款方式的权利,不得阻挠或拒绝购房人选择使用住房公积金贷款购房,不得以任何形式增加限制条件或附加条件。使用住房公积金贷款购房,与其他贷款方式购房享受同等权利。


泛海控股副总裁齐子鑫辞职 未持有公司股份

12月13日,泛海控股股份有限公司发布公告称,于2017年12月11日收到公司副总裁齐子鑫提交的书面辞职报告。因个人原因,齐子鑫申请辞去公司副总裁职务。

齐子鑫毕业于北京大学,曾就职于深圳发展银行总行、民生信托、民生投资、民生证券等公司,于2006年2月进入泛海控股,任副总裁职位。


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